Москва и Подмосковье, свой столярный цех
Проект, инженерия, камень, мебель и свет — одна фиксированная смета и один управляющий до передачи ключей.
Шесть частей одной работы и один управляющий, который отвечает за всё — от обмеров до расстановки мебели.
Обмеры, три варианта планировки, визуализации каждой комнаты и альбом на 80–120 листов: развёртки стен, узлы, спецификации. По нему бригада работает без догадок.
2–4 месяцаВентиляция с рекуперацией, кондиционирование без видимых блоков, водоподготовка, тёплые полы, «умный дом» на KNX. Проектирует и монтирует одна команда.
проект и монтажОснования под крупноформатный камень и паркет ёлкой, декоративные штукатурки, лепнина, шпон. Допуск по плоскости — 1 мм на 2 метра, проверяем при приёмке.
только работыМраморные полы и столешницы с подбором рисунка, двери скрытого монтажа, стеновые панели, латунные детали. Столярный цех и камнерезный участок — свои, в Одинцове.
изготовление 6–10 недельМебель, свет, текстиль и техника: заказываем, принимаем, храним на складе, страхуем и расставляем. Скидки поставщиков 10–25 % остаются у вас.
от бюджета закупокУправляющий объектом, технадзор, приёмка этапов с актами, финальный клининг и гарантийный паспорт квартиры с исполнительными схемами всех сетей.
весь срок ремонтаПлощадь, срок и итоговый бюджет — по закрытым актам. Сданные квартиры и дома показываем вживую, по договорённости с владельцами.
гостиная под дубовым потолком, окна в сад
Двусветная кухня-столовая, остекление высотой 7 метров с подогревом, остров из цельного гранита.
Столовая на 12 персон в эркере клубного дома, стулья в бархате по эскизу, ванная в Калакатте.
Мастер-спальня в тёмных панелях, гардеробная, звукоизоляция стен и потолка от соседей.
Гостиная в ребристых панелях из тонированного дуба, скрытая подсветка по контуру, кресла по эскизу.
Хотите увидеть вживую? Покажем сданный объект или действующую стройку в вашем районе.
Записаться на показСлева — развёртка из альбома дизайн-проекта, справа — та же комната в день сдачи. Потяните ползунок: лепнина, бра, люстра и мебель стоят там, где их нарисовали.
Проект, лист 14
После сдачи, 2025
Камень выбираем по слэбу на складах Италии и Испании, шпон берём из одной пачки на всю комнату.
Каррара, Италия
Полы холлов, ванные, столешницы. Плиты 20 мм, рисунок раскладываем «в книжку».
Тиволи, Италия
Стены душевых, подоконники, ступени. Заполненный и шлифованный, под матовый воск.
массив и шпон, наш цех в Одинцове
Стеновые панели, резные порталы каминов, двери скрытого монтажа. Шпон из одной пачки на весь объект.
Страна Басков, Испания
Каминные порталы, пол прихожей, ванные. Полировка или фактура «кожа» — по проекту.
наша мастерская, Одинцово
Ручки, профили, раскладки в камне, рамы зеркал, детали светильников. Патина живая или под лаком.
фабрики Бельгии и Италии
Обивка мебели по эскизам, шторы, панели в ткани. Пробы смотрим при свете вашей комнаты.
В шоуруме на Спиридоньевском — около 400 образцов камня, шпона, металла и тканей. Приезжайте с планами: подберём отделку за одну встречу.
Записаться в шоурумОтветьте на четыре вопроса — вилка бюджета и срок появятся сразу. Точную смету по вашим планам пришлём за 2 рабочих дня: 40–60 строк с объёмами, марками материалов и графиком платежей.
Дорогой ремонт пугает неизвестностью: сколько выйдет, когда закончат, кто отвечает. Эти пункты отвечают до первого платежа.
Цена работ и материалов фиксируется после дизайн-проекта. Меняется только по вашему письменному решению — с пересчётом до начала работ.
График по месяцам — приложение к договору. За просрочку по нашей вине — 0,1 % от стоимости этапа за каждый день.
Платите этапами: следующий аванс — только после подписанного акта предыдущего этапа.
Управляющий объектом назван в договоре и не меняется без вашего согласия.
Фото, процент готовности, расход бюджета и план на неделю. Камера на объекте — по желанию.
Отделочники, столяры и камнерезы работают у нас по 6–12 лет. Субподряд — только на инженерные системы, под нашей ответственностью.
Храним на своём складе, страхуем при хранении и перевозке, заносим по графику дома.
Шумные работы — по регламенту управляющей компании ЖК. Пропуска, защита лифтов и холлов, вывоз мусора — наша забота.
Пришлём полный текст договора до встречи.
Получить образец договораГлавная тревога заказчика дорогого ремонта — бардак: прораб не берёт трубку, дизайнер кивает на поставщика, смета живёт своей жизнью. У нас между вами и объектом один человек.
Ваш единственный контакт: на связи с 9 до 21, отвечает в течение часа. Ведёт не больше трёх объектов.
Держит смету: каждую закупку сверяет со спецификацией и показывает в пятничном отчёте.
Принимает скрытые работы до того, как их закроют. Фото каждого узла — в архив объекта.
Отчёт № 23, неделя 23 из 48
По графику к этой дате — 60 %
Оплачено 23,6 из 39,5 млн ₽. Отклонений от сметы нет.
Андрей, управляющий объектом. На связи с 9 до 21.
Так выглядит график квартиры 186 м² класса «Элит». Мебель заказываем ещё на черновом этапе — поэтому фабричные сроки в 16–20 недель не растягивают ремонт.
IОбмер, бриф, планировка3 недели
IIДизайн-проект и визуализации2,5 месяца
IIIСмета, график, договор2 недели
IVДемонтаж, черновые, инженерия4 месяца
VЗаказ мебели и светаидёт параллельно
VIЧистовая отделка: камень, паркет, столярка3,5 месяца
VIIРасстановка, клининг, ключи3 недели
Пять приёмок с актами — после черновых, инженерии, камня, столярки и в день передачи ключей. На каждую нужен примерно час вашего времени.
Дом два года строил другой подрядчик и остановился на черновой отделке. Здесь сначала полтора месяца разбирали, что уже сделано: вскрыли полы, переделали вентиляцию, нашли ошибки в электрике. Итог разошёлся со сметой на 1,2 % — и это были наши собственные добавки: винная комната и второй камин. По пятницам я открывала отчёт за кофе и знала про дом больше, чем муж.
Я ни разу не звонил прорабу. Андрей отвечал на всё в течение часа, даже когда я был в отъезде. Двусветную кухню-столовую сдали на две недели раньше графика.
Боялась, что камень выберут за меня. Мы вместе летали в Каррару, и каждый слэб для ванной я видела до распила. Соседи за 11 месяцев не пожаловались ни разу — для нашего дома это редкость.
Фиксированная смета была моим условием. Получил её через три недели после обмера, вместе с графиком платежей. В итоге плюс 2 % — за мою же замену светильников.
Под ключ с материалами и инженерией — от 22,5 млн ₽ в классе «Премиум» и от 31,5 млн ₽ в классе «Элит». Точную сумму фиксируем после дизайн-проекта: смета на 40–60 строк с объёмами и марками материалов.
Да. Сначала проверяем альбом: хватает ли узлов, развёрток и спецификаций, чтобы по нему строить. Если чего-то нет — дорабатываем за 2–4 недели и только потом считаем смету.
Только по вашему письменному решению: вы меняете материал или планировку, мы пересчитываем этап и согласуем до начала работ. Перерасход по нашей ошибке — наши расходы, это пункт 4.2 договора.
Согласуем проект и режим работ, оформляем пропуска, защищаем лифты и холлы, вывозим мусор по графику дома. Шумные работы — только в разрешённые часы.
Нет. Отчёт приходит каждую пятницу, камеру ставим по желанию. Приезжать стоит на приёмки этапов — их пять за весь ремонт, около часа каждая.
Да: Рублёво-Успенское и Новорижское направления, Николина Гора, Барвиха, Жуковка. Интерьеры, инженерия, освещение участка. Дом 300–500 м² — 12–18 месяцев.
Этапами: аванс на дизайн-проект, затем по графику работ. Следующий платёж — после подписанного акта предыдущего этапа. Мебель и свет оплачиваете по счетам фабрик, без наценки.
5 лет на работы и инженерные системы по договору, на материалы и мебель — гарантия производителей. Гарантийный выезд — в течение 48 часов.
Элитный ремонт квартиры начинается задолго до первой бригады. Сначала — обмеры, планировка и дизайн-проект, где каждая стена описана развёрткой, а каждый узел — чертежом: стык камня и паркета, примыкание двери скрытого монтажа, решётка вентиляции в потолке. Без такого альбома ремонт премиум-класса превращается в цепочку решений «по месту», и именно они потом становятся доплатами и переделками.
Разница не только в материалах. Натуральный камень требует подбора рисунка и основания с допуском в миллиметр, шпон — одной пачки на весь объект, крупноформатная плитка — идеальной плоскости стен и пола. Инженерия становится отдельной системой: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, кондиционирование без видимых блоков, водоподготовка, «умный дом», который управляет светом, шторами и климатом. Всё это нужно спроектировать до того, как закроют стены, и принять по актам скрытых работ.
Второе отличие — организация. Дизайнерский ремонт квартир на 150–300 м² ведут десятки специалистов и поставщиков, и кто-то должен держать их в одном графике. Поэтому в хорошей компании у объекта есть управляющий, технадзор и сметчик, а заказчик получает регулярный отчёт, а не обещания по телефону.
Стоимость дизайна и ремонта под ключ в Москве в 2026 году — от 150 000 до 300 000 ₽ за квадратный метр с материалами и инженерией. На итог влияют:
Только работы, без материалов, обычно стоят 45 000–90 000 ₽/м². Дизайн-проект премиум-класса — 5 000–12 000 ₽/м², комплектация — 8–12 % от бюджета закупок. Честная смета на этом уровне — 40–60 строк с объёмами, марками и ценами, а не одна цифра за метр.
«Под ключ» в премиальном сегменте означает квартиру, готовую к жизни, а не отделанные стены. В работу входят дизайн-проект и авторский надзор, инженерные системы с пусконаладкой, черновая и чистовая отделка, изготовление столярки и изделий из камня, закупка и сборка мебели, монтаж света и текстиля, финальный клининг и расстановка. По итогам заказчик подписывает акты этапов и получает гарантийный паспорт: исполнительные схемы сетей, паспорта оборудования и инструкции по уходу за камнем и деревом.
Квартира 150–250 м² занимает 9–14 месяцев: два-три месяца уходят на проект, около четырёх — на черновые работы и инженерию, ещё три-четыре — на чистовую отделку и комплектацию. Сократить срок помогает ранний заказ: итальянская мебель и свет едут 16–20 недель, поэтому их размещают, пока на объекте идут стяжки. Ремонт пентхауса или загородного дома на 300–500 м² — 12–18 месяцев.
Срок зависит и от дома. В ЖК премиум-класса управляющая компания обычно разрешает шумные работы только по будням и выдаёт грузовой лифт по графику — без заранее согласованного регламента это добавляет к ремонту две-три недели.
Смотрите не на визуализации, а на сданные объекты и документы. Попросите показать действующую стройку, пример еженедельного отчёта, смету и договор. В договоре должны быть фиксированная цена, график с неустойкой, оплата по актам и гарантия на работы. Хороший признак — когда компания ведёт ограниченное число объектов одновременно и называет вам конкретного управляющего ещё до подписания.
Москва, Спиридоньевский переулок, 12, стр. 3
9 минут пешком от метро «Маяковская». Гостевая парковка во дворе — назовите номер машины.